Causas de humedad en paredes de la casa

Todas las casas, cualquiera que sea su edad, contienen humedad. Estará presente en los materiales de construcción utilizados y en el aire dentro del hogar. La tendencia natural de la humedad es esparcirse de las zonas húmedas a secas, y también moverse hacia abajo, bajo la influencia de la gravedad, y la construcción de su casa debe permitir esto.

Puesto simplemente, la humedad es apenas un exceso localizado de la humedad que ocurre naturalmente. El exceso es siempre causado por una de dos cosas: o un aumento repentino en la cantidad de humedad que entra en el edificio, o una gradual acumulación local de humedad causada por su incapacidad para escapar.

La humedad causada por una acumulación local de humedad a menudo se da una variedad de nombres dependiendo de donde se muestra, como “humedad penetrante” y “humedad creciente“. Estos nombres son a la vez engañosos y en gran medida sin sentido – el problema es casi siempre un exceso de humedad atrapada.

Casas Antiguas

A diferencia de los edificios modernos, la construcción de una casa más antigua está diseñada para prevenir problemas de humedad al evitar el exceso de acumulación de humedad.

Se construyeron casi enteramente de materiales permeables, con virtualmente ningún intento en impermeabilizar en el sentido moderno, y así que la humedad pasará libremente a través de las paredes, de los pisos y de los techos. En lugar de ser sellado en habitaciones como condensación, la humedad dentro de la casa es capaz de pasar de habitación en habitación, y también pasar a través de las paredes externas al aire exterior.

Históricamente, la mayoría de la humedad fue causada por la falta de mantenimiento que conduce a fugas. Hoy en día, la mayoría de los casos de humedad en casas de época son causados por obras de construcción inadecuadas que evita la humedad.

Puedes ver:

Causas obvias de la humedad

La humedad que es causada por cualquier aumento repentino en la cantidad de humedad que entra en el edificio aparece generalmente sin la advertencia – y en cuestión de horas. También puede desaparecer tan rápidamente en los primeros días.

La humedad asociada con este tipo de problema suele estar muy bien definida, ya que está concentrada e intensa. La causa del problema a menudo es bastante obvia también.

Plomería

Cualquier pequeño goteo de la plomería puede ser la causa de una mancha grande e intensa y húmeda – el escape de agua puede ser pequeño, pero a menudo es regular y concentrado en el mismo lugar. Esta humectación enfocada y repetida rápidamente introduce más humedad de la que puede escapar, y la sobrecarga luego se derrama en áreas vecinas.

Comprobar:

  • Los tubos de agua corroídos ocultos en las paredes.
  • La nueva plomería para calefacción central, cocinas y baños que gotean cuando se utilizan por primera vez.
  • La falta de tuberías de desagüe en baños antiguos.
  • Los sellos dañados alrededor de baños y duchas.

Canales que se escapan

Cuando las canaletas en los aleros se escapan, el agua o bien corre directamente por el exterior de la pared de una corta distancia, o salpica en el suelo y entra en los cimientos de la ventana del sótano. Las fugas en otras canaletas alimentan a menudo el agua directamente en el espacio de la azotea, y éstos pueden ser extremadamente difíciles de encontrar.

Comprobar:

  • Los derrames de las canaletas salpicando el agua en paredes.
  • Las huellas de agua en el techo que pueden seguir las vigas.

Agujeros en los techos

Esto normalmente significa pérdidas o desliz de tejados, pero también podría significar un desgaste de madera, o una teja rota.

Canalizaciones de tamaño inferior

Los cambios en el clima o el área del techo desde que su casa fue construida por primera vez puede significar que las canaletas son demasiado pequeñas para hacer frente a la precipitación actual. La única cura es reemplazarlas por versiones de mayor capacidad o aumentar el número de tuberías de bajada.

Comprobar:

  • El agua derramándose sobre los bordes de las canaletas sobre una base regular.

Ranuras bajo el alféizar de la ventana

La mayoría de los edificios a partir de mediados del siglo 17 en adelante dependen de ventanas con alféizar en exteriores que se proyectan más allá de la cara de la pared. La parte inferior del alféizar incorpora una ranura que arroja el agua de lluvia excedente de la pared. Si la ranura está bloqueada, todo el agua de lluvia que corre por el exterior de la ventana se dirigirá directamente a la pared inmediatamente debajo de la ventana.

Comprobar:

  • Las ranuras bloqueadas con pintura que causan grandes volúmenes de agua.

Tuberías de bajada

Las tuberías viejas pueden oxidarse fácilmente en la parte posterior sin que nadie esté enterado. Además, las bajantes que desaparecen directamente en el suelo en la parte inferior, o que contienen curvas cerradas, son muy propensas a la obstrucción de los residuos lavados en los canales.

Comprobar:

  • Los agujeros en la parte posterior de un tubo de bajada.
  • El agua se filtra hacia arriba de las uniones de tubería.
  • El seguimiento de agua desde el tubo de bajada a lo largo de soportes y hasta la cara de la pared.

Penetración de humedad lateral

La penetración de humedad lateral de la mampostería, a través de la tierra, puede ser causada por agua del suelo, agua de pendiente y retención de agua de percolado o agua subterránea.

La norma alemana que regula la protección de los edificios contra la humedad y el agua establece tres tipos de exposición al agua que pueden afectar a la zona del edificio en contacto directo con el suelo:

  • Agua del suelo (agua capilar, agua adhesiva) y agua de percolación no retenida.
  • Retención de agua percolada.
  • Agua de presión.

Acumulación de agua

Los daños por agua se desarrollan a partir de incidentes únicos en los que una gran cantidad de agua ha penetrado en la albañilería en un tiempo relativamente corto. Esto puede ser causado por tuberías que contienen agua o por inundaciones.

Exposición a la lluvia torrencial

La lluvia de conducción puede afectar la envolvente exterior del edificio, si la protección contra la humedad o más bien el equilibrio de humedad de la fachada no funciona correctamente.

Una fachada siempre debe ser capaz de liberar más humedad a través de la difusión durante un período seco que se ha absorbido durante la lluvia. Una fachada que funcione bien también evita que el agua de lluvia llegue a la parte interior de las paredes exteriores.

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