Las paredes húmedas en el hogar

Un problema que muchos edificios tienen, especialmente los viejos, es la humedad dentro de las paredes, a lo largo del tiempo provoca un deterioro progresivo de los materiales, manchas y moho en las paredes, que tienen un efecto adverso sobre las condiciones microclimáticas ambientales y sobre la salud.

La humedad en la pared

La fuerte presencia de humedad en las paredes disminuye significativamente el grado de aislamiento de la pared/hogar hasta el punto de que, según estudios, la dispersión de calor ambiental puede aumentar hasta el 65%, causando incomodidad y aumentando los costos de calefacción.

La fase de diagnóstico preliminar es importante y esencial para poder proceder correctamente con la restauración de la pared utilizando la técnica más adecuada.

Balance de humedad

El balance de humedad es el contenido de humedad en los materiales en equilibrio termodinámico con el ambiente. La superficie de los materiales absorbe la humedad en forma de vapor de agua directamente del medio en el que se encuentran expuestos y dependiendo de la porosidad de los materiales. Cuanto mayor sea el porcentaje de poros pequeños, mayor será la higroscopicidad del material. Obviamente, en un ambiente donde la humedad relativa es alta, mayor será el contenido de humedad de equilibrio del material. Además, las temperaturas ambientales y la presencia de sales higroscópicas afectarán los parámetros, lo que puede afectar el comportamiento del material aumentando considerablemente la humedad.

Humedad de construcción

La humedad de la construcción es causada por el agua utilizada durante la preparación de mortero, yeso y hormigón. El exceso de agua tiende a evaporarse durante la fase de endurecimiento, llevando la humedad de las estructuras a valores fisiológicos. Este tipo de humedad sólo se produce durante la fase de construcción del edificio o al final de la renovación y restauración, desapareciendo gradualmente con el tiempo.
La humedad accidental normalmente se origina por la rotura o mal funcionamiento de sistemas de plomería y calefacción, techos estructurales, puertas externas o agua de lluvia. Esta humedad es normalmente fácilmente identificable, aparece en las áreas del edificio colocado en contacto directo con la fuga, y es generalmente fácil y rápido fijar.

Humedad atmosférica

La humedad atmosférica es un efecto directo ligado a la precipitación atmosférica. Es más común en las superficies externas de los edificios y también puede aparecer en porciones limitadas, tales como en los bordes de ventana. Depende principalmente de la dirección del viento y la porosidad de los materiales del edificio. El yeso de fachada juega un papel primordial ya que su función principal es limitar la infiltración de agua de lluvia que encuentra un camino hacia la superficie interna exclusivamente a través de la penetración de grietas pasando a través de las paredes. La humedad atmosférica es por lo tanto superficial y disminuye horas después de la precipitación como resultado de la evaporación.

La humedad por condensación en paredes

La humedad por condensación se debe al aumento de la densidad superficial e intersticial en la albañilería causada por el paso de vapor presente dentro de un ambiente desde un estado gaseoso a un estado líquido. La condensación aparece en forma de pequeñas gotas de agua sobre revestimientos impermeables y en forma de manchas oscuras en materiales porosos, especialmente en lugares con una fuerte producción de vapor. Este fenómeno ocurre en las superficies frías, para ser más preciso, donde las temperaturas superficiales son más bajas que el punto de rocío, refiriéndose por supuesto al tipo de ambiente en el que aparece. Por ejemplo, el problema es a menudo evidente en correspondencia con mal aislamiento térmico debido a la presencia de puentes térmicos estructurales tales como esquinas, columnas, vigas, losas, etc. Si desea obtener más información sobre la condensación, no dude en leer este post:  ¿Qué es la humedad por condensación y qué la causa?

Humedad baja

Si tiene manchas de humedad, pintura burbujeante, se desmoronan los depósitos de yeso en polvo o en superficies de paredes cerca del suelo, la humedad por capilaridad es probablemente el culpable. El aumento de la humedad por lo general se produce en muros de mampostería, debido a la insuficiencia o ausencia de una capa hidrófuga, aunque la mala ventilación del subsuelo y el mal drenaje del sitio también pueden ser contribuyentes.

El remedio

  • Mejorar el drenaje del sitio. Asegúrese de que el terreno circundante se incline lejos del edificio.
  • Compruebe que haya suficiente espacio debajo de las tablas del piso para que la humedad se evapore del suelo de abajo y pase a través de las rejillas de ventilación de la pared del subsuelo.
  • Instale un recorrido a prueba de humedad. Es mejor dejar este trabajo a los profesionales.

La condensación

Si no está seguro de la causa de un parche húmedo en una pared, intente “la prueba de aluminio”. Secar la superficie de la pared con un calentador de ventilador, a continuación, pegue un poco de papel de cocina con fuerza sobre la zona afectada. Si la superficie de la lámina está húmeda después de 24 horas, tiene condensación. La condensación se produce cuando el aire cargado de humedad se acumula dentro de la casa. La mala ventilación y la sobreprotección de drenaje son a menudo la culpa.

El remedio

  • Instale extractores o ventiladores en cocinas, lavanderías y baños para que el aire húmedo sea expulsado fuera de la casa antes de que cause problemas dentro.
  • No utilice calentadores portátiles de gas para calentar habitaciones frías y húmedas.

Manchas húmedas

Las manchas húmedas en las paredes son generalmente el resultado de la humedad penetrante, donde el agua del exterior entra en el ladrillo a través de huecos y grietas. Si los remiendos se agrupan alrededor de ventanas y puertas, entonces es probable que la lluvia está entrando a través de los huecos alrededor de los marcos. Si la humedad está debajo de la abertura, puede ser porque no hay ninguna ranura de goteo debajo de un umbral que sobresale. Cualquier otro parche de humedad es causado probablemente por fallas en el ladrillo, incluyendo agrietado.

El remedio

  • Mantener las paredes externas  en buen estado.
  • Sellar los huecos alrededor de los marcos de puertas y ventanas.
  • Limpiar o cortar ranuras de goteo por debajo de las ventanas.

Fugas

Las fallas en la estructura del techo, incluyendo las baldosas dañadas o que faltan, parpadeo deficiente y canalones rotos o agrietados y conductos de desagüe, pueden ser la causa de la humedad en la casa. Por lo general, son fáciles de detectar, ya que están situados alrededor del techo o en secciones de pared que se alinean con el trabajo de tubería externa. Las manchas húmedas también pueden ser el resultado de fugas en trabajos de fontanería incrustados en la pared o en baños mal sellados.

El remedio

  • Reparar un techo defectuoso.
  • Hacer frente a las tuberías con fugas.
Las paredes húmedas en el hogar was last modified: Abril 21st, 2017 by Reparar Humedad

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